Eladó egyszintes családi ház Szigethalmon – tehermentes, alacsony rezsivel, folyamatos bevételt termelő ingatlan bővítési lehetőséggelIrányár: 108 millió FtSzigethalom csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, nettó 154 m² alapterületű, (grázzsal együtt) körbejárható családi házat, rendezett, 608 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás családoknak, de befektetésnek is ritka jó lehetőség: a ház több éve folyamatos, stabil bevételt termel, így az új tulajdonosnak az első naptól kezdve biztos hozamot nyújthat. Praktikus elrendezésének és a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház kifejezetten alacsony rezsivel rendelkezik, fenntartása rendkívül gazdaságos. Négy külön nyíló szobával rendelkezik, emellett tágas konyha kamrával, valamint egy kényelmes, zuhanyzóval és sarokkáddal egyaránt felszerelt fürdőszoba szolgálja a mindennapi komfortot. A fűtésről cirkó rendszer és padlófűtés gondoskodik, melyet klímaberendezés, riasztórendszer és energiatakarékos led világítás egészít ki. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es fedett terasz, valamint egy garázs is. Az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítés történt: – a tetőtér hőszigetelése két réteg kőzetgyapot paplannal, összesen 118 m²-en (ez is nagyban hozzájárul a kedvező rezsiköltségekhez) – a teljes vízvezeték-hálózat megújítása – komplett vízszűrő rendszer cseréje – háztartási gépek korszerűsítése (klíma, mosogatógép, elektromos sütő)Bővítési lehetőség:A házban rejlő potenciált tovább növeli, hogy a tetőtér beépíthető, így igény szerint a lakótér jelentősen megnövelhető, vagy akár egy teljesen különálló lakrész/kiadható egység is kialakítható benne. A gondozott telken két autóbeálló, filagória sütögetővel, valamint kerti csap is rendelkezésre áll. Az udvar és a növények gazdaságos gondozását, valamint a költséghatékony kerti locsolást egy fúrt kút biztosítja, ami szintén tovább csökkenti a rezsit. Elhelyezkedése kiváló: a Kis-Duna mindössze 800 méterre található, a közelben üzletek, iskola és óvoda is elérhető. A közlekedést HÉV és buszjáratok segítik, így a főváros könnyen megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, valamint alkalmas CSOK Plusz, kedvezményes hitel és Otthon Start Program igénybevételére is. További információért, a jelenlegi bérleti/bevételi konstrukció részleteiért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!